街头看海，马路划船，人行道游泳……每逢汛期或梅雨季，总有这些 " 奇异 " 的景观现象。武汉是一座 " 飘 " 在水上的城市，" 武汉暴雨 " 常常登上热搜，内涝防治一直是该市的重点工作，" 海绵城市 " 便是源头减排的重要举措之一。

    作为一项新兴的城市生态概念，新建城区往往是 " 海绵城市 " 工程较易普及的区域。从王家墩机场改建而来，由泛海控股主要建设的武汉中央商务区，也就有了更为得天独厚的先天优势。虽然武汉中央商务区总体规划的提出早于 " 海绵城市 " 概念，但泛海基于对城市功能的洞察而做的高标准前瞻规划，使武汉中央商务区在多方面都事实上达到了 " 海绵城市 " 所要求的技术标准。

    武汉 CBD 内的排水系统采用了当时少见的雨污分流设计：雨水和污水各用一条管道输送、排放或后续处理。使雨水可通过雨水管网、经简单过滤后直接排到河道，而污水则需要收集后送至污水处理厂，水质达标后才可以排放，从而兼顾了城市排水系统的效率与环保。

    然而，对于预防城市内涝而言，仅排水在特殊时期远远不够。在武汉中央商务区前身尚为王家墩机场的时代，由于机场偏高的地面，硬化度较高的跑道，以及开阔的空间，区域内积水内涝的风险及危害都不算高。但在确定为城市核心的 CBD 时代，完全变样的城市面貌使得武汉中央商务区必须直面地下水位较高，且汛期雨量较大，积水排放困难的内涝风险。

    正因如此，早在规划之初，泛海便在整个区域的最南侧规划一个人工湖，也就是现在的 " 梦泽湖 "。除去作为城市绿肺，为都市人提供观景与休闲的好去处之外，还有一个不为人所知的重要作用，就是武汉 CBD 汛期排涝的调节器。梦泽湖也因此成为 " 海绵城市 " 实现城市雨水的自然积存、自然渗透、自然净化的绝佳范例。尽管没有江湖的活水引入，梦泽湖却基本不需要进行人工补水，其湖水的主要来源，除了自然降雨，以及部分地下水的自然渗透补充外，主要就是周边的市政管道收集的雨水。

    实际上，泛海控股对于 " 海绵城市 " 的超前规划与设计还体现在诸多方面。比如梦泽湖旁高达 438 米的武汉中心，即是一座现代化的超高层商务楼宇，也是一座立体雨水收集器。武汉中心独特的外形具有雨水导流功能，可以将相当比例的建筑外立面雨水收集起来：一方面，这些雨水可以成为大楼空调系统冷水循环用水，另一方面，也可以通过市政管道最终排放到近旁的梦泽湖中，成为湖水的补充。而对于梦泽湖覆盖不到的武汉 CBD 北部区域，泛海也做了独立的雨水收集循环小系统规划，使之成为 CBD" 海绵城市 " 整体的补充部分。

    可以说，以梦泽湖为核心工程的武汉 CBD" 海绵工程 " 项目，是城市水资源管理的一次成功实践。据介绍，泛海武汉中央商务区还将联合科研机构、企业等社会力量，深入探索研究创新，有效助力武汉市海绵城市建设。