新建小区如果不能按设计消纳雨水，就不能通过验收，也不能向业主交房，记者昨日从市规划委了解到，本市发布《新建建设工程雨水控制与利用技术要点（暂行）》，要求雨水控制与利用的设备必须与主题建设同时投入使用；一旦雨水利用设施没按要求建设，甚至没有如期建设，都不能通过规划验收，开发商或许将因此不能交房。

　　“所谓雨水控制，就是尽量让雨水别淤积在地面上，也别流向更低的硬化地面，造成积水。”参与此次“要点”制定的专家解释说。本次发布的“要点”，要求所有新建工程、改扩建工程，都必须进行雨水控制与利用的工程设计。也就是说，从近期开始，新建、改扩建的小区，都将配备雨水利用设备。

　　而小区里要配的这些设备设施也得经过规划部门的审批，小区里哪儿要建蓄水池，哪儿要做下凹式绿地，都得清清楚楚地标在最初的规划图上，如果没有这些设施，想凑合了事，开发商甚至有可能都拿不到规划许可证，不能开工。

　　而在业主入住前，市规划委还将对整个小区的雨水控制情况进行核验，通不过核验的小区，开发商将拿不到办理竣工时必要的验收手续，也就无法办理竣工，不能交付。

　　“今年的暴雨期间，一些新交房没多久的小区居民家里都灌进了雨水，因此推行这个‘要点’约束建设方。”这位专家说。