老旧小区因建设年代久远、物业管理薄弱、交通规划相对落后，始终是城市建设和管理的薄弱地带。芝罘区64个老旧住宅区整治改造进入尾声，凤凰台第一批19个老旧住宅区绿化硬化等基础改造3月份陆续开工，7月底完成，第二批21个老旧住宅区4月份开工，9月底完成，第三批24个老旧住宅区已经开工，预计11月底完成。在老旧小区改造过程中，芝罘区根据各个小区实际情况，打造民生、顺河、塔山、慎礼4个特色社区，让一个个薄弱地带变身明珠，点缀城市之美。

　　四个特色社区呼之欲出

　　老旧小区虽然存在车位不足、绿化缺失、道路不平等问题，但文化底蕴深厚，承载着中心城区最宝贵的记忆。在让市民生活更惬意的同时，最大程度保留城市记忆，4个特色社区呼之欲出。

　　慎礼社区是通伸街道办事处辖区内面积最大的一个社区。现位于市中心繁华地段，北起铁路线、南至南大街、东起大海阳路、西至青年路。社区建筑立面墙皮脱落，道路破损严重，违章建筑侵占路面，车辆乱停，严重影响道路通行，造成道路拥堵，居民休闲空间较少等问题。

　　记者从芝罘区城管局了解到，本次改造为慎礼社区5.64公顷范围，改造从硬化、绿化、标志标识等方面入手，硬化方面———修补道路，拆除违建，规范停车位做到社区街道整洁；绿化方面———增加社区小绿地丰富居民休闲空间，提升社区环境；标志标识方面———增设标志标识导引牌，完善社区设施，建筑立面粉刷提升社区形象，增加建筑立面彩绘让居民在耳濡目染中了解社区文化，了解中西方“礼”的重视。改造完成后“礼”字将成为社区文化底蕴，让社区居民从居住环境中“学礼”、“知礼”、“宣礼”从而做到慎礼以修身。

　　顺河社区位于建设路和青年南路之间，南大街以北，通伸南路以南。主要范围为北极星花园小区东区和西区。顺河社区文化底蕴深厚，但缺乏展现。本次改造中，彰显“时光顺河”的独特魅力。记者看到，在北极星花园东区中心位置，设计了一座“时光顺河”主题景墙，在通伸南路一侧、第十三中学门口、小区现有及新建围墙等多处位置设计文化宣传墙。

　　塔山社区在整治改造过程中，将进行过路面修整、改造道路、实现人车分流、改善交通微循环；规范停车位，增加停车场，缓解停车难问题；增设垃圾压缩站，增加休闲设备，改善居民生活环境；在最大可能保留优良景观树种的前提下，适当调整增加绿化品种，提高绿化整体效果；改善现有广场环境，增设儿童游园，提升社区文化形象；通过标志、标识的设计，整体提升社区环境效果，增加社区归属感，打造逸韵塔山。

　　民生社区将整修道路，同时对于现有人车分流问题突出的街道进行改造，规范楼间停车，改建集中停车场，基本满足现有车辆停放。对民生街段景观水池进行填埋、平整、铺设植草砖、减少安全隐患。社区楼间游园区域增加桌椅、坐凳，方便居民休憩、娱乐。绿化将最大限度保留原有景观树种，对部分原有高大乔木进行修剪，对倾斜大树进行支护。改良绿化品种，主要景观树种为樱花主题区和紫薇主题区。具体绿化区域又划分为：游园区域绿化和绿地绿化。针对不同区域绿化，对景观树种的选择上加以区别。达到提升社区景观效果的目的。地表铺植小叶扶芳藤和常春藤，解决现状地表土壤裸露问题。

　　铺设透水砖，打造海绵城市

　　在老旧小区改造过程中，社区楼间游园区域增铺透水砖、减少路面积水，提升雨水下渗排放效率的同时，减少地表径流，降低城市热岛效应，体现“海绵城市”的设计理念。

　　车位不足是老旧小区普遍存在的问题。记者在民生、塔山等小区看到，现有停车位严重不足，私设地桩现象严重，这导致了小区内车辆同行困难。老旧社区改造在集中清除地桩的基础上，在合适位置结合绿化布置停车位，增加小区免费停车位数量。通过拓宽道路、规范停车等方式，打通社区之间的微循环，缓解中心城区主干道拥堵情况。

　　供水、排水、供热、燃气等市政设施老旧管网改造也正在施工中，为了协调市级老旧管网与区级老旧住宅区整治改造不同步的问题，芝罘区建立了市区两级联席会议制度，并与市级自来水、排水、热力、燃气建立了常态微信联系机制，确保了随时沟通、协同推进。