北潞春小区处处是可渗水的铺装设计

　　湿乎乎的北京存不住水 首家雨水回收试点迈不开腿

　　被荒废的雨水回收利用系统

　　就在大雨频繁光临京城之时，第16届国际雨水收集利用国际大会也在京举行。从大会上传来消息，在2015年前，北京将完成125座建筑小区和已建成区270处建筑小区的雨洪控制与利用工程。北京建筑设计研究院有限公司副总工程师郑克白介绍，自1999年以来，北京市地下水位直线下降，雨水利用工作迫在眉睫。

　　巧合的是，也在1999年，全国首座“环保型绿色生态小区”——北潞春社区——在北京市房山区落成。着名建筑设计师黄汇，给北潞春社区留下了一套雨水回收利用系统。但遗憾的是，就在这个雨季，当记者到北潞春社区走访时却发现，这套曾经良好运转了十余年的系统已经荒废。

　　悖论

　　北京湿透了但仍缺水

　　截至7月9日，本市自入汛以来累计降雨19天，降雨量与去年同期相比增加57.5%。

　　“北京的雨，就是集中在7下8上”，环保人士许文(化名)多年来一直关注北京的雨水利用，“但是雨下得再多也没什么用，这些水都白白流走了，北京还是缺水”。

　　“7下8上”指的是7月下旬到8月上旬，这段时间是北京的雨季，也是北京的主汛期，这期间的降雨占全年的70%。

　　北京建筑设计研究院有限公司副总工程师郑克白介绍，即便在雨季内，北京城的降雨也分布不均，降水量主要集中在几场大雨中，这让雨水回收利用的重要性越发明显。

　　许文说，整个北京地区的地形走势是北高南低，山区的雨落到地面后，会往南流淌。但随着城市建设，沼泽被排干、河道被加盖，雨水顺着不透水的水泥地，到处流淌，不但给城市带来内涝灾害，还浪费了宝贵的水资源。

　　据报道，目前北京市山区县的土壤含水率已相对饱和，其中顺义区的土壤含水率已经达到97.4%。许文解释，这表明地质灾害发生的可能性增高，也同时意味着山区的土壤已经不能再吸收更多水分。降雨被浪费在所难免。

　　样本

　　北潞春7·21都没积水

　　北京城缺水的现实，并不是近几年才浮现。早在1999年，北潞春社区就把雨水回收利用从理论变成了现实。

　　7月10日，记者往北京城西南郊的房山进发，一路上，雨越下越大。从房山的长阳到良乡，一个个大型房地产项目连成了片。地铁房山线已经与城区线路连接，京良快速路也正在紧张修建中。大规模的建设，使得道路不可避免地把泥泞、积水扔给行人。不过，当北潞春小区出现在眼前时，道路的积水不见了踪影。雨势并没有减小，让积水消失的便是14年前的那套雨水回收利用系统。

　　老马从小区建成起便是北潞春的居民。他介绍说，北潞春是整个北潞园社区的核心部分，除了北潞春外，北潞园还有北潞华、北潞冠、北潞芳、北潞馨其他四个区域。其中，北潞春以全国首座“环保型绿色生态小区”而闻名。北潞春距离刺猬河很近，在开工建设前，这是一片洼地，常遭水淹。但精巧的建筑设计，让这里曾经做到不积水，相反还能回收利用水。

　　因为独特的环廊，即便在雨天出门遛弯，老马也不用打伞。触角延伸到北潞春每个角落的环廊，是一种架空平台的设计。平时，人在平台上行走，车在平台下行驶，人车分流。降雨时，人车都可以到平台下避雨。

　　北潞春真正的神奇之处，不在平台上，而在地面下。师从梁思成的黄汇，作为北潞春的设计师，她给社区设计修建了一个4000立方米的漏斗式人工湖。在地面上，北潞春尽可能用可渗水的铺装料代替常用的水泥、砖瓦、混凝土等不透水材料，并在孔洞内植草保水。雨水通过地面的渗漏设计，汇集到人工湖中。雨水和社区内的生活污水一起，通过污水处理站，净化成中水，再供居民冲刷马桶等使用。如果降雨量大，雨水可以通过人工湖的可渗水池底，回灌到地下，维护地下水水位。

　　这是一个至今都让人觉得梦幻的设计，老马由衷赞叹，“我跟你说啊，我们这儿很少积水，就连去年的7·21，都没积水”。

　　现状

　　系统废弃两三年

　　老马记得，7·21那天，北潞春没积水，他却忘了小区里从哪天开始停用中水的。大约两三年前，北潞春的雨水回收利用系统停用了，污水处理站也不再工作，中水自然不再提供。

　　走在北潞春社区内，地面上那些为了方便渗水而设计的网格状设备还在。依然可以清楚地看到，设计师严格控制着不透水材料的使用，水泥砖之间，常常会出现种植在网格中的绿植。这儿依旧不积水，但循环利用不存在了。原先的污水处理站已经被推平，处理站原址现在是一个在建的房地产项目“北潞园·活力风情广场”。

　　一位社区工作人员告诉记者，曾经，他们也因北潞春的环保设计而骄傲，但环保设计的重要组成部分雨水回收利用系统，却在两三年前停用了。停用具体是什么原因?这名工作人员说，“是因为经费的原因，维护费用比较高”。

　　黄汇曾撰文说，她请清华大学环境工程系帮忙做了测算，在扣除免建小区排污管道及化粪池所节省的资金后，按北京市当时的水价计算，由必须被利用的再生水节省下来的水费可在大约15年内回收系统投资。

　　算账

　　制水成本最高近6元/吨

　　而现实是，系统在它运行还没满15年时便遗憾停用。记者了解到，在系统停用前，居民饮用水使用冷水，收费约为4元/吨，冲洗马桶使用中水，收费约为1元/吨。但是，把雨水和污水净化成中水，需要投入人力、设备、电力等等，而且由于雨水和污水回水量时常不达标，物业公司有时需要把冷水加入系统中，这都把中水成本抬高，超出售价。

　　据了解，现在本市中水制水成本最低为1.46元/吨，高者近6元/吨，远超出1元/吨的售价。成本和价格倒挂只是一方面。北潞春属于经济适用房，物业费是每月0.5元/平方米，相对商品房物业费偏低，物业公司因此更觉得运行雨水回收利用系统亏本。

　　据许文介绍，此前，政府多次提倡、鼓励房地产开发企业修建雨水回收系统，但收效并不明显。2003年，本市曾下发规定，其中提到，开发小区时修建专用的雨水利用储水设施，可以申请减免防洪费。

　　“虽然有政策鼓励，但很多开发商可能觉得，减免的防洪费，比起建设、维护雨水回收系统的费用，好像微不足道，所以还是不愿意建。有的建起来了，但当物业接手管理的时候，发现需要不断投入经费，甚至出现价格和成本倒挂，所以造成系统闲置甚至荒废。”

　　反思

　　外地仅0.2元处理成本

　　雨水回收系统，不仅在本市有多处试点，而且在外省市大城市早已开展多年。据《济南时报》2013年1月25日报道，在济南部分大型小区已经开始试点雨水回收系统，中水设施处理成本在每吨2元左右，而雨水处理成本仅是供水泵的电费、损耗等，大约每吨0.2元。

　　据《长江日报》2012年报道，经测算，武汉的雨水利用处理成本每吨仅0.2元，中水回用的处理成本每吨0.5至0.8元。

　　对比本市与外省市的试点，雨水回收系统的成本显然相差甚远。而除此之外，环保意识恐怕也是一个重要因素。“好不容易有这样一个现成的系统却还停用了，太可惜了。”许文介绍，雨水回收利用系统从技术层面上说，并不难，关键还是要看房地产开发者和维护者的环保意识，“首先要建设，然后还要维护。别建好了，害怕花钱维护，又不管了，浪费。”